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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：60.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
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- 社區：中悅世界
- 總坪數：93.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.96 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 共同使用：35.35 坪
- 車位坪數：7.19 坪
- 土地面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 32樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件對於尋求「長期收租」或「企業總部自用」的買家而言，具備相當的吸引力。優點在於其不可複製的地段優勢、優異的建築結構安全性以及目前穩定的租約現金流，特別是中悅建設的品牌與石材外觀在商辦市場中具辨識度。然而，購入前需仔細評估自身的資金調度能力，因每月管理費與商辦產權稅負相對較高，且需考量 13 年屋齡的裝潢整修成本。
綜合而言，若您看好桃園藝文特區的中長期發展，且能接受商辦的流通特性，此物件值得優先考慮；若您的購屋目的在於短期賺價差或追求高流動性，則建議再斟酌商辦市場現況與風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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